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Wenn der Traum vom eigenen Zuhause verwirklicht werden soll, steht für viele nach der Hochzeit ein Neubau an erster Stelle der Wunschliste, denn das ist besser als Wohnung mieten. Der Bau eines neuen Hauses bietet den Bauherren die einmalige Möglichkeit, die Architektur ganz nach ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen gestalten zu lassen, so dass aus dem Haus das wahre Traumhaus wird.
Bevor es daran geht, das Fundament zu gießen und die ersten Wände zu errichten, will gut überlegt sein, welche Bauweise die ideale ist. Oder wäre ein Holzhaus die perfekte Lösung? Ist ein schnell und günstig zu errichtendes Fertighaus oder ein Niedrigenergiehaus die ideale Variante? Ob Villa mit Schwimmbad, Bungalow oder funktionales Einfamilienhaus, vor der möglichen Grundsteinlegung sind Budget als auch Erwartung gefragt.
Ist die Entscheidung für den individuell richtigen Haustyp getroffen, das Baugrundstück ausgewählt, dann kann es an die konkrete Neubau-Planung gehen. Gemeinsam mit dem Bauträger und dem Architekt werden Zeichnungen gefertigt, die das äußere Erscheinungsbild, die Fassade, als auch die Raumaufteilung entsprechend der statischen Anforderungen aufzeigen. Diese Baupläne sind nicht nur für die Bauausführung, sondern vor allem für den Bauantrag relevant, denn vor der erteilten Baugenehmigung der örtlich zuständigen Behörde sollte keinesfalls mit dem Neubau begonnen werden.
Nachdem die Genehmigung zum Neubau erteilt wurde, kann mit dem Ausheben der Baugrube und dem Gießen des Fundaments begonnen werden. Je nachdem, auf welchen Haustyp die Entscheidung gefallen ist, werden die Baustoffe oder auch ganze Hauselemente angeliefert. Massivbauhäuser werden von Maurern Stein für Stein errichtet, beim Fertighaus, zumeist aber auch beim Holzhaus, werden ganze Wandelemente vorab in Fabriken gefertigt als Ganzes auf Spezialtransportern zur Baustelle verfrachtet und dort montiert. Steht der Rohbau, das Gerüst des Hauses, erhält der Neubau den Dachstuhl und es ist Zeit für das Richtfest. Nach dem Richtfest wird das Dach eingedeckt und die erste Phase vom Innenausbau fürs Eigenheim beginnt.
Noch im Rohbauzustand erhält der Neubau alle Versorgungsleitungen für Wärme, Wasser und Strom. Je nach Haustyp werden diese direkt in die Isolierung eingebracht oder darauf verlegt. Besonders bei Niedrigenergiehäusern oder Passivhäusern spielt die Dämmung eine wesentliche Rolle, sie entscheidet letztlich mit darüber, dass der Neubau nach Fertigstellung die oftmals sehr strengen Anforderungen an die Energieeffizienz erfüllt. Zeitgleich mit dem Anbringen der Isolierung erfolgt auch das Einsetzen der Fenster. Gerade beim Neubau sollte hier auf mehrfach verglaste Fenster geachtet werden, die sich durch hervorragende Energiewerte auszeichnen und so von Beginn an zur nachhaltigen Senkung von Heizkosten beitragen. Überdies gewährleistet die clevere Fensterwahl auch langfristig ein ideales Raumklima und trägt dadurch zum Wohlbefinden der Bewohner bei.
Sind alle Leitungen verlegt, Fenster gesetzt und die erforderlichen Anschlüsse vorbereitet, wird der Estrich im Neubau ausgebracht. Er schafft einen ebenen Fußboden und gewährleistet einen soliden Untergrund für sämtliche Bodenbeläge, die im Neubau verlegt werden. Ist dies durchgeführt, werden Decke als auch Wände verputzt. Gerade der Neubau bietet hier den großen Vorteil, dass die Struktur des Putzes frei und ganz nach dem persönlichen Geschmack gewählt werden kann - unschöne Tapetenreste, die mühevoll von den Wänden entfernt werden müssen, erspart sich der Bauherr schlichtweg. Auch die Fassade wird verputzt und bei Bedarf mit dekorativen Elementen versehen.
Nun ist es an der Zeit, im Neubau die Türen, Schiebetüren, Haustüren und Treppen zu setzen, Wände und Boden zu fliesen, Laminat, Parkett oder Teppichboden zu verlegen und Einbauten wie Treppen und Geländer vorzunehmen. Sofern keine Fußbodenheizung in den Estrich eingelassen wurde, werden nun auch Heizkörper gesetzt. Im Badezimmer, Gästebad und WC werden Badewanne, Duschwanne und Waschbecken eingesetzt sowie Wasserhähne montiert. Ist dies erledigt, ist der Neubau schlüsselfertig – der Einzug und die Dekoration des Hauses mit z.b. Bilderrahmen kann beginnen und auch ein Kinderspielplatz im Garten oder ein Gartenhaus sollte nicht fehlen. Natürlich sollte man vorab die verschiedenen Kredite zur Finanzierung des Neubaus vergleichen. Auch die notwendigen Versicherungen wie z.B. die Gebäudeversicherung, sollte man nicht ausser Acht lassen.
Soll der Neubau konventionell, als Massivhaus errichtet werden
Guten Fragen und Antworten zum Hausbau und dessen Finanzierung finden
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Tipp der Redaktion: Neubau Immobilien finden Sie auf www.immoweb.de unter der Rubrik Hausbau.
Ein Neubau ist häufig mit der Gründung einer eigenen Familie verbunden.
Um den richtigen Partner zu finden empfehlen wir Ihnen Liebessprüche und für die spätere Hochzeit dann Hochzeitsgedichte.
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