Mehrwertsteuer-Erhöhung: Worauf Bauherren jetzt achten müssen
Um die Mehrwertsteuer-Erhöhung von 16 auf 19 Prozent zum 1. Januar 2007 kommen auch Bauherren nicht herum. Sie müssen sogar einige Besonderheiten des Bauwesens bei ihrer Planung beachten, um nicht in die Steuerfalle zu tappen. Doch dafür bietet das Gesetz, über dessen Modalitäten das Bundesfinanzministerium im August informiert hat, durchaus noch Gestaltungsmöglichkeiten für aufmerksame Häuslebauer.
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Widerrufsrecht bei Ratenzahlung gilt auch für Besteller eines Fertighauses
Verbraucher haben bei einem so genannten Teilzahlungsgeschäft ein gesetzliches Widerrufsrecht. „Auch Besteller eines Fertighauses können innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen den Kaufvertrag widerrufen, wenn Ratenzahlung vereinbart wurde“, berichtet Susanne Dehm von der Quelle Bausparkasse und weist auf eine entsprechende Entscheidung des Oberlandesgerichts Koblenz hin.
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Geschenkbausparvertrag für die eigenen vier Wände
Zur Jugendweihe, Konfirmation, Kommunion oder zum Geburtstag ist der Bausparvertrag das etwas andere Geschenk.
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Hausbauförderung: Jetzt zugreifen!
Ideen fürs Traumhaus und Expertenrat in den Ausstellungen Eigenheim & Garten:
Auch nach der Bundestagswahl bleiben für Deutschlands Bürger und vor allem Deutschlands Bauinteressenten viele Fragen offen. Abhängig davon, wer letztendlich den Regierungspoker gewinnen wird, wird sich einiges ändern – oder auch nicht? Genaues weiß niemand. Deshalb bleibt auch die Unentschlossenheit der Bauherren und die große Frage: soll ich oder soll ich nicht den Schritt zum Eigenheim wagen? Eines ist klar: derze... [weiterlesen...]
Bausparen: Gemeinsam schneller zum Ziel
Sparen in der Gemeinschaft / Günstiges Darlehen zu festen Konditionen / Bausparen – mit Sicherheit
In Deutschland erfreut sich Bausparen großer Beliebtheit: Fast jeder Dritte besitzt mindestens einen Vertrag - als sicheres Spar- und Finanzierungsinstrument für die eigenen vier Wände.
Denn neben gezielter Kapitalbildung ist insbesondere die Kombination mit einem zinsgünstigen Bauspardarlehen über die gesamte Laufzeit attraktiv.
Doch wie funktioniert Bausparen eigentlich? Die Idee ist einfa... [weiterlesen...]
Verjüngungskur fürs Eigenheim: Modernisierung steigert Wohngefühl und Wertzuwachs der Immobilie
Die Kinder werden größer und wollen ihr eigenes Reich unterm Dach. Oder sie ziehen - gerade erwachsen – aus.
Gelegenheit für die Eltern, rechtzeitig vor dem Ruhestand ihr Haus altersgerecht umzubauen. Vielleicht steht auch einfach eine Schönheitskur fürs eigene Haus an: Mit neuen Fenstern und neuer Farbe ein frischeres Make-up zaubern.
Gute Gründe für die Modernisierung der eigenen vier Wände gibt es genug. Schließlich ändern sich Lebensumstände und mit ihnen die Ansprüche ans Eigenheim.
U... [weiterlesen...]
Bausparen – jünger in die eigenen vier Wände
Bausparer kommen vier Jahre früher ins Wohneigentum / Gezielte Eigenkapitalbildung gibt den Ausschlag / Feste Konditionen sorgen für Planungssicherheit / Bausparer sind Profis bei der privaten Vermögensbildung
Bausparer ziehen mit durchschnittlich 38 Jahren in die eigenen vier Wände - vier Jahre früher als andere Immobilienkäufer oder Bauherren. Denn durch die frühzeitig begonnene, regelmäßige Sparleistung wächst das notwendige Eigenkapital für den Wohneigentumserwerb schneller und gezielter ... [weiterlesen...]
Eigenheim-Finanzierung: Jeder Zweite baut auf Bausparen
Bausparvertrag Kernstück solider Immobilien-Finanzierung / Gezielte Eigenkapitalbildung und günstige Darlehens-Konditionen entscheidend / Baustein-Prinzip optimal [weiterlesen...]
Passivhaus ist nicht immer Passivhaus
"Mit diesem Passivhaus reduzieren Sie Ihre Heizkosten auf Null!"
Mit solchen und ähnlichen Versprechungen locken manche Bauträger und Schlüsselfertiganbieter potenzielle Hauskäufer.
Diese Angebote sind grundsätzlich sorgfältig zu Prüfen. Das Passivhaus ist in jedem Fall das Haus der Zukunft und es lässt sich inzwischen sogar zu vergleichsweise erschwinglichen Preisen realisieren.
Aber, der Begriff "Passivhaus" ist gesetzlich nicht geschützt, die Werte, die ein Passivhaus erreichen soll, si... [weiterlesen...]
Nebenkosten beim Hausbau nicht unterschätzen
"Warum Miete zahlen, dieses Haus kostet Sie nur 800 Euro im Monat!"
Mit solchen und anderen Summen werben zunehmend Bauträger und auch Makler um Hauskäufer. Sie verschicken zusammen mit dem Exposé auch gleich ein komplettes Finanzierungsmodell.
Der Verband Privater Bauherren (VPB) warnt: "Solche Musterrechnungen basieren auf idealisierten Voraussetzungen". "Sie nehmen keinerlei Rücksicht auf die individuellen Finanzverhältnisse und Möglichkeiten der einzelnen Immobilieninteressenten." [weiterlesen...]
Wohneigentum bleibt machbar: So fördert der Staat den Weg in die eigenen vier Wände
Lange stand bei den Verhandlungen um das Berliner Sparpaket auch die Eigenheimzulage auf dem Prüfstand. Am Ende blieb trotz Kürzungen die Wohneigentumsförderung im Kern erhalten.
Für alle, die sich mit der selbst genutzten eigenen Immobilie mehr Lebensqualität und eine sichere Altersvorsorge schaffen wollen, ein positives Signal: Wohneigentum bleibt machbar – und der Staat unterstützt den Weg in die eigenen vier Wände auch weiterhin. [weiterlesen...]
Modernisierung: Kluge Investition
In den eigenen vier Wänden zu leben, hat viele Vorteile. In jungen Jahren schätzt man die Unabhängigkeit vom Vermieter und genießt die Möglichkeit, den Lebensmittelpunkt ganz individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten zu können.
Im Alter kommt die eingesparte Miete praktisch einer “zweiten Rente” gleich. Die Stiftung Warentest hat ausgerechnet, dass sich für Hausbesitzer nach 30 Jahren ein Vermögensvorteil von durchschnittlich rund 65.000 Euro gegenüber vergleichbaren Mietern ergibt (vgl... [weiterlesen...]
Bausparen, Fondssparen, Altersvorsorge: Attraktive staatliche Förderungen lassen sich auch kombinieren
Sparen, Geld anlegen, Vermögen bilden, für den Ruhestand vorsorgen: Mit diesen Fragen muss sich jeder rechtzeitig beschäftigen.
Da die gesetzliche Rente allein den Lebensstandard nach dem Ausscheiden aus dem Berufsleben nicht mehr sichern kann, gilt es, privat fürs Alter vorzusorgen.
Möglichkeiten dazu gibt es verschiedene: Im Alter mietfrei in den eigenen vier Wänden zu wohnen, gilt als eine Art zweite Rente, Bausparen wiederum als Brücke zum Wohneigentum.
Und wer sein Geld in Fondssparpl... [weiterlesen...]
Bausparen: Vermögen bilden und Eigentum schaffen
Obwohl es eigentlich nie wirklich „out“ war, erlebt Bausparen in den letzten Jahren einen regelrechten Boom. Kein Wunder, besinnen sich doch nach dem Ende des „Neue-Märkte-Schwindels“ viele wieder auf konservative, aber bewährte und verlässliche Formen der Geldanlage.
Und die eigenen vier Wände sind nicht mehr „nur“ ein wichtiges persönliches Lebensziel, sondern gewinnen auch als private Altersvorsorge zunehmend an Bedeutung. Zumal mit einem Bausparvertrag nicht nur ein solides finanzielles Fu... [weiterlesen...]
Baufinanzierung: Individuelle Finanzierungsmodelle für jeden Bedarf
Ob man ein Haus ganz nach seinen eigenen Vorstellungen bauen, ein Fertighaus errichten lassen oder eine bestehende Immobilie erwerben will: Selten kommt man bei der Verwirklichung seiner Wohnwünsche ohne eine größere Summe Fremdkapital aus. Eine maßgeschneiderte Baufinanzierung ist die Voraussetzung, dass der Traum vom selbstbestimmten Wohnen Wirklichkeit wird.
Es gilt sicher und flexibel zu Planen. [weiterlesen...]
Eigenheime steuerlich absetzen und Fördergelder doppelt kassieren: Eine Einliegerwohnung macht’s möglich
Die Kürzung der Eigenheimzulage trifft fast alle Bauherren sehr hart. Da ist es doppelt interessant, eine eigengenutzte Einliegerwohnung im Eigenheim einzuplanen.
Hausbesitzer können so erstens einen Teil der Belastungen steuerlich absetzen, zweitens mehr zinsgünstige Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) nutzen.
Die Fördergelder vergibt die KfW für jede Wohneinheit ! Bei einem maximalen Jahres-Primärenergiebedarf von 60 kWh/m²a beträgt sie 30.000 Euro und 50.000 Euro bei nicht m... [weiterlesen...]
Was ist eine Wohnung?
Der Bundesfinanzhof hat den Begriff steuerrechtlich geklärt
Was ist eigentlich eine Wohnung? Diese Frage mag zunächst philosophisch klingen, aber in Wirklichkeit geht es dabei um sehr viel Geld. Nämlich dann, wenn jemand für die Schaffung von Wohnraum steuerliche Vorteile (früher Paragraph 10e Einkommensteuergesetz, heute Eigenheimzulage) beantragt.
Der Bundesfinanzhof hat nun den Begriff geklärt: Kochgelegenheit, Bad oder Dusche und ein WC müssen unbedingt dazugehören. Außerdem müssen die... [weiterlesen...]
Abschreibung: Vorteil auch für Zweiterwerber
Bundesfinanzhof legt degressive AfA für neue Wohnungen großzügig aus
Wer eine neue Wohnung baut oder kauft, um diese zu vermieten, kann in den ersten acht Jahren 5 Prozent der Herstellungs- bzw. Anschaffungskosten steuermindernd geltend machen. In der Folgezeit verringern sich die Abschreibungssätze deutlich.
Von dieser so genannten degressiven Abschreibung (AfA), mit welcher der Staat einen Bauanreiz schaffen will, können auch Zweiterwerber einer Immobilie profitieren, wenn sie noch im Her... [weiterlesen...]
Bausparer: Jeder Dritte ist unter 30
Thema für Generationen / Favorit: Eigenheim als Altersvorsorge / Zwei Millionen neue Haushalte bis 2020
Etwa jeder dritte Bausparer ist jünger als 30 Jahre. Besonders seit dem letzten Börsencrash ist bei jungen Menschen der Wunsch nach einer sicheren Vorsorgemöglichkeit deutlich gewachsen.
Diesen erfüllt Bausparen in Kombination mit Wohneigentum: Bausparen bietet feste Spar- und Darlehenszinsen und Eigentümer wohnen langfristig günstiger als Mieter.
Auch die familiäre Erfahrung spielt eine ... [weiterlesen...]
Rente mit Terrasse: Mietfreies Wohnen im Alter
77 Prozent sehen Immobilienbesitz als optimale Altersvorsorge
Immer weniger Deutsche verlassen sich noch auf die gesetzliche Rente. Denn schon heute liegt die Versorgungslücke zwischen Rente und letztem Nettoeinkommen bei rund einem Drittel.
Ein weiterer Anstieg ist wahrscheinlich und macht Investitionen in die Privatvorsorge unerlässlich. Nur wer frühzeitig selbst aktiv wird und über die gesetzlichen Rentenbeiträge hinaus Geld fürs Alter anlegt, muss später keine finanziellen Abstriche mache... [weiterlesen...]
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