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Immobilien werden, gerade in Deutschland, immer beliebter. Doch der Erwerb eines Eigenheims ist nicht ohne Risiko verbunden. Informieren Sie sich im Vorfelde unbedingt über Kreditmodalitäten der Baufinanzierung.
Erstellen Sie einen genauen Finanzplan - Sie brauchen eine genaue Übersicht Ihrer Ein- und Ausgaben. Ein Kredit, Baukredit oder eine Baufinanzierung allgemein stellen eine sehr hohe Kreditbelastung da, die Rückzahlungsformalitäten sollten geklärt sein. Beachten Sie auch die Finanzierungsformen und mögliche Finanzierungsnebenkosten beim Bankvergleich der Baufinanzierung.
Interessant für Häusle-Bauer kann auch die staatliche Förderung sein, auch hier gilt es, vorher informieren was die richtige Privatvorsorge fürs Alter ist.
Wenn Sie an einer Umfinanzierung oder einer Kreditumschuldung interessiert sind, dann sollten Sie sich über Hypothekenkredite und deren Zinsgestaltung informieren.
Steuern sparen: Nicht nur Tapezieren ist absetzbar
Malerarbeiten, die Erneuerung des Teppichbodens, Rasen mähen oder auch Fenster putzen – das sind nur einige Beispiele für haushaltsnahe Dienstleistungen, die von Eigenheimbesitzern und Mietern beim Fiskus als Steuer mindernd geltend gemacht werden können. Aber auch die Betreu-ung pflegebedürftiger Personen ist absetzbar.
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Mehrwertsteuer-Erhöhung: Worauf Bauherren jetzt achten müssen
Um die Mehrwertsteuer-Erhöhung von 16 auf 19 Prozent zum 1. Januar 2007 kommen auch Bauherren nicht herum. Sie müssen sogar einige Besonderheiten des Bauwesens bei ihrer Planung beachten, um nicht in die Steuerfalle zu tappen. Doch dafür bietet das Gesetz, über dessen Modalitäten das Bundesfinanzministerium im August informiert hat, durchaus noch Gestaltungsmöglichkeiten für aufmerksame Häuslebauer.
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Widerrufsrecht bei Ratenzahlung gilt auch für Besteller eines Fertighauses
Verbraucher haben bei einem so genannten Teilzahlungsgeschäft ein gesetzliches Widerrufsrecht. „Auch Besteller eines Fertighauses können innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen den Kaufvertrag widerrufen, wenn Ratenzahlung vereinbart wurde“, berichtet Susanne Dehm von der Quelle Bausparkasse und weist auf eine entsprechende Entscheidung des Oberlandesgerichts Koblenz hin.
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Schuldzinsen fürs Haus sind keine außergewöhnlichen Belastungen
Aufwendungen im Zusammenhang mit der vorzeitigen Auflösung eines Immobilienkredits sind nicht als außergewöhnliche Belastung steuerlich abzugsfähig, so eine aktuelle Entscheidung des Bundesfinanzhofs.
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Geschenkbausparvertrag für die eigenen vier Wände
Zur Jugendweihe, Konfirmation, Kommunion oder zum Geburtstag ist der Bausparvertrag das etwas andere Geschenk.
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Bausparkassen fordern: Wohneigentum soll 4. Säule der privaten Altersvorsorge werden
Die von der Großen Koalition beabsichtigte Einbeziehung des selbst genutzten Wohneigentums in die private Altersvorsorge muss nach Auffassung der deutschen Bausparkassen in diesem Jahr zügig realisiert werden. Dazu schlagen die beiden Verbandsgeschäftsführer Zehnder und Hamm ein einfaches, transparentes System vor, das den Verwaltungsaufwand auf ein Minimum reduziert und zugleich die Kosten für den Staat begrenzt. Nach diesem Modell erhalten Wohneigentumserwerber für die Zeit der Finanzierung 80... [weiterlesen...]
Einliegerwohnung im Keller erleichtert Hausfinanzierung
Eine Einliegerwohnung erleichtert die Finanzierung des Eigenheimes, da die Baukosten steuerlich abgesetzt werden können. Erfüllen Häuser die Förderrichtlinien der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), vergibt diese zusätzlich zinsgünstige Darlehen für jede Wohneinheit. Bauherren, die eine Einliegerwohnung im Haus ausweisen, erhalten damit die doppelten Fördergelder. Um die Baukosten nicht unnötig in die Höhe zu treiben, könnte die Einliegerwohnung im Keller liegen.
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Bausparen: Gemeinsam schneller zum Ziel
Sparen in der Gemeinschaft / Günstiges Darlehen zu festen Konditionen / Bausparen – mit Sicherheit
In Deutschland erfreut sich Bausparen großer Beliebtheit: Fast jeder Dritte besitzt mindestens einen Vertrag - als sicheres Spar- und Finanzierungsinstrument für die eigenen vier Wände.
Denn neben gezielter Kapitalbildung ist insbesondere die Kombination mit einem zinsgünstigen Bauspardarlehen über die gesamte Laufzeit attraktiv.
Doch wie funktioniert Bausparen eigentlich? Die Idee ist einfa... [weiterlesen...]
Bausparvertrag mit 60 – das lohnt sich
Mehr Lebensqualität im Alter / Viele Rentner haben Anspruch auf Förderung
Lohnt sich Bausparen nur, wenn man jung ist und ein Haus bauen will? Keineswegs.
Einen Bausparvertrag kann man immer gebrauchen - um die eigenen vier Wände zu erhalten, zu verschönern oder barrierefrei umzubauen. Auch der Staat gibt etwas dazu. Viele Rentner haben ebenso wie junge Leute Anspruch auf die Wohnungsbauprämie und werden so beim privaten Sparen unterstützt. [weiterlesen...]
Bauherren-Tipp: Konstante Zinsen für Bausparer
Ein Bausparvertrag gehört zu jeder soliden Eigenheim-Finanzierung – auch wenn die Banken derzeit besonders niedrige Kreditzinsen anbieten. Denn diese günstigen Konditionen gelten nur für die ersten 60 Prozent des langfristigen Wertes (Beleihungswert) der Immobilie. Für jeden Euro darüber, bis zu 80 Prozent des Beleihungswertes, werden so genannte zweitrangige Darlehen vergeben. Und für diese erheben Banken deutliche Zins-Zuschläge. Mit einem Bausparvertrag bleiben Bauherren und Käufer von solche... [weiterlesen...]
Bausparen – jünger in die eigenen vier Wände
Bausparer kommen vier Jahre früher ins Wohneigentum / Gezielte Eigenkapitalbildung gibt den Ausschlag / Feste Konditionen sorgen für Planungssicherheit / Bausparer sind Profis bei der privaten Vermögensbildung
Bausparer ziehen mit durchschnittlich 38 Jahren in die eigenen vier Wände - vier Jahre früher als andere Immobilienkäufer oder Bauherren. Denn durch die frühzeitig begonnene, regelmäßige Sparleistung wächst das notwendige Eigenkapital für den Wohneigentumserwerb schneller und gezielter ... [weiterlesen...]
Eigenheim-Finanzierung: Jeder Zweite baut auf Bausparen
Bausparvertrag Kernstück solider Immobilien-Finanzierung / Gezielte Eigenkapitalbildung und günstige Darlehens-Konditionen entscheidend / Baustein-Prinzip optimal [weiterlesen...]
Eigenheimzulage bleibt vorerst erhalten
Die Eigenheimzulage bleibt bis auf weiteres bestehen. Nachdem der Bundestag Ende Oktober die Abschaffung der Zulage beschlossen und der Bundesrat Ende November dagegen votiert hatte, war die Eigenheimzulage im Dezember Thema im Vermittlungsausschuss – der das Problem ins neue Jahr verschob. Damit bleibt zunächst alles beim Alten.
Angehende Bauherren und Hauskäufer sollten sich jetzt nicht zu schnellen Kauf- und Vertragsabschlüssen drängen lassen. Denn auch über den Jahreswechsel hinaus könne... [weiterlesen...]
Bausparen, Fondssparen, Altersvorsorge: Attraktive staatliche Förderungen lassen sich auch kombinieren
Sparen, Geld anlegen, Vermögen bilden, für den Ruhestand vorsorgen: Mit diesen Fragen muss sich jeder rechtzeitig beschäftigen.
Da die gesetzliche Rente allein den Lebensstandard nach dem Ausscheiden aus dem Berufsleben nicht mehr sichern kann, gilt es, privat fürs Alter vorzusorgen.
Möglichkeiten dazu gibt es verschiedene: Im Alter mietfrei in den eigenen vier Wänden zu wohnen, gilt als eine Art zweite Rente, Bausparen wiederum als Brücke zum Wohneigentum.
Und wer sein Geld in Fondssparpl... [weiterlesen...]
Baufinanzierung: Individuelle Finanzierungsmodelle für jeden Bedarf
Ob man ein Haus ganz nach seinen eigenen Vorstellungen bauen, ein Fertighaus errichten lassen oder eine bestehende Immobilie erwerben will: Selten kommt man bei der Verwirklichung seiner Wohnwünsche ohne eine größere Summe Fremdkapital aus. Eine maßgeschneiderte Baufinanzierung ist die Voraussetzung, dass der Traum vom selbstbestimmten Wohnen Wirklichkeit wird.
Es gilt sicher und flexibel zu Planen. [weiterlesen...]
Bausparer: Jeder Dritte ist unter 30
Thema für Generationen / Favorit: Eigenheim als Altersvorsorge / Zwei Millionen neue Haushalte bis 2020
Etwa jeder dritte Bausparer ist jünger als 30 Jahre. Besonders seit dem letzten Börsencrash ist bei jungen Menschen der Wunsch nach einer sicheren Vorsorgemöglichkeit deutlich gewachsen.
Diesen erfüllt Bausparen in Kombination mit Wohneigentum: Bausparen bietet feste Spar- und Darlehenszinsen und Eigentümer wohnen langfristig günstiger als Mieter.
Auch die familiäre Erfahrung spielt eine ... [weiterlesen...]
Rente mit Terrasse: Mietfreies Wohnen im Alter
77 Prozent sehen Immobilienbesitz als optimale Altersvorsorge
Immer weniger Deutsche verlassen sich noch auf die gesetzliche Rente. Denn schon heute liegt die Versorgungslücke zwischen Rente und letztem Nettoeinkommen bei rund einem Drittel.
Ein weiterer Anstieg ist wahrscheinlich und macht Investitionen in die Privatvorsorge unerlässlich. Nur wer frühzeitig selbst aktiv wird und über die gesetzlichen Rentenbeiträge hinaus Geld fürs Alter anlegt, muss später keine finanziellen Abstriche mache... [weiterlesen...]
Gelassen altern in den eigenen vier Wänden
Keine Miete: Ruheständler im Wohneigentum sparen rund 600 Euro Miete und verfügen über höhere Vermögen.
Wohneigentümer stehen als Rentner finanziell erheblich besser da als Mieter. Sie besitzen zu Beginn des Ruhestands durchschnittlich ein mehr als sieben Mal größeres Geld- und Immobilienvermögen als Mieter - ca. 216.000 Euro gegenüber rund 28.000 Euro.
Den Löwenanteil macht dabei der Wert der eigenen Immobilie aus, aber auch das Geldvermögen ist etwa doppelt so hoch wie bei Mietern. Dies ist... [weiterlesen...]
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