Bausparen: Gemeinsam schneller zum Ziel

Sparen in der Gemeinschaft / Günstiges Darlehen zu festen Konditionen / Bausparen – mit Sicherheit

In Deutschland erfreut sich Bausparen großer Beliebtheit: Fast jeder Dritte besitzt mindestens einen Vertrag - als sicheres Spar- und Finanzierungsinstrument für die eigenen vier Wände.

Denn neben gezielter Kapitalbildung ist insbesondere die Kombination mit einem zinsgünstigen Bauspardarlehen über die gesamte Laufzeit attraktiv.

 

Doch wie funktioniert Bausparen eigentlich? Die Idee ist einfach: Sparer bilden eine Gemeinschaft, zahlen alle in einen Topf, und während die einen noch einzahlen, leiht sich der erste deren Geld fürs Eigenheim. So kommt jeder Einzelne des "Bauspar-Kollektivs" schneller in die eigenen vier Wände.

Insgesamt gibt es derzeit in Deutschland rund 33 Millionen Bausparverträge. Damit ist eines sicher: Bausparen gehört zu den beliebtesten Instrumenten bei der Finanzierung von Wohneigentum.

Bausparen - so funktioniert es

Ein Beispiel verdeutlicht das Prinzip Bausparen: Zehn Familien verbindet der Wunsch nach der eigenen Immobilie. Jede von ihnen benötigt 100.000 Euro Kapital. Sparen sie jeweils 10.000 Euro im Jahr, dauert der Sparvorgang für jede Familie zehn Jahre.
Schließen sich jedoch diese zehn zu einer "Spargemeinschaft" zusammen, kann der erste bereits nach einem Jahr sein Haus bauen: er bekommt die Sparvolumina der anderen neun hinzu. Im zweiten Jahr kann der zweite bauen. Seine Finanzierungsmittel setzen sich aus neun Sparraten und der Tilgungsrate des ersten Bauherren zusammen.
So zieht einer nach dem anderen in die eigenen vier Wände, im Durchschnitt wesentlich früher, als diejenigen, die alleine ansparen müssen. Beim Bausparen schließen sich natürlich viel mehr als zehn oder 100 Sparer zusammen - das Prinzip bleibt aber das gleiche.

Günstiges Bausspardarlehen bei festem Zins

Die Bausparkassen haben ein komplexes System entwickelt, das je nach Sparleistung und vertraglichen Vorgaben über den Zeitpunkt der Geldvergabe entscheidet.
Ist die Mindestbausparsumme erreicht und sind weitere Voraussetzungen (z. B. Mindestbewertungszahl) erfüllt, ist der Vertrag zuteilungsreif, und die gesamte Bausparsumme wird ausbezahlt. Die Differenz zwischen Guthaben und Bausparsumme erhält der Sparer als zinsgünstiges Darlehen, dass er in monatlichen Raten tilgt.

Der bereits bei Vertragsabschluss festgelegte Darlehenszins ist über die gesamte Laufzeit konstant. So bleibt der Kunde vor unangenehmen Zinsschwankungen verschont und erhält Planungssicherheit. Die Laufzeit von Bauspardarlehen ist meist kürzer als bei anderen Finanzierungsformen wie beispielsweise einer Hypothek. Zudem kann der Bausparer jederzeit Sondertilgungen leisten - dann geht es noch schneller.

Bausparen - mit Sicherheit

Die gesetzlichen Rahmenbedingungen machen Bausparkassen zu Spezialisten, die sich auf ihr Kerngeschäft, das Bausparen, konzentrieren müssen. Auch in ihren Anlagemöglichkeiten sind Bausparkassen per Gesetz eingeschränkt - risikoreiche Geldgeschäfte sind nicht erlaubt.

Dem Kunden kommen diese Bestimmungen zugute: Er schließt seinen Vertrag mit einem Experten ab und weiß, dass sein Erspartes sicher angelegt ist - bei der Bausparkasse.

(Quelle: LBS)

 

 

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